River Park Vorlage: Bauträgerseite mit Käuferportal

River Park Vorlage: Bauträgerseite mit Käuferportal

River Park ist die fertige Seite für ein Wohnbauprojekt, eine der 25 Vorlagen in der Zugo-Galerie. Öffentlich läuft sie vom Hero über Grundrisse, Ausstattung und Baufortschritt bis zur Besichtigungsanfrage. Hinter der Anmeldung liegt ein Käuferportal mit gemerkten Grundrissen und Finanzierungsrechner. Das Klonen kostet keine Credits.

Was folgt, ist eine Zerlegung Abschnitt für Abschnitt: was drin ist, welche Teile wirklich verkabelt sind und in welcher Reihenfolge daraus die Seite Ihres eigenen Projekts wird.

Was steckt in der River-Park-Vorlage?

Die Vorlage folgt der Gliederung, bei der fast jede Neubauseite irgendwann landet, und ergänzt den Teil, der den meisten fehlt: einen geschlossenen Bereich für Kaufinteressenten. Üblicherweise wohnt der woanders, in einem anderen System, und die Hälfte der Anfragen fällt in die Lücke dazwischen.

Das Rückrufformular taucht zweimal auf, öffentlich und im Portal. Diese Wiederholung ist Absicht. Niemand kauft eine Wohnung allein oder bei einem einzigen Besuch, deshalb zählt die Möglichkeit, jederzeit um einen Anruf zu bitten, hier mehr als eine selbstbewusste Kaufschaltfläche.

Den Fortschrittsabschnitt löschen die meisten zuerst, und genau er beantwortet die eigentliche Sorge des Käufers, nämlich dass sich der Bau verschiebt oder gar nicht fertig wird. Behalten und aktuell halten. Ein veraltetes Datum richtet dort mehr Schaden an als gar kein Abschnitt.

Was funktioniert wirklich, und was ist nur Oberfläche?

Die öffentliche Seite läuft vollständig. Navigation, Sprungmarken, Grundrisskarten, Formulare und das Verhalten auf dem Telefon reagieren wie erwartet. In der Vorschau der Galerie können Sie das ansehen, bevor Sie überhaupt klonen, und diese zwei Minuten lohnen sich.

Das Käuferportal funktioniert als Oberfläche, nicht als Produkt. Die Bildschirme wechseln, der Finanzierungsrechner rechnet, Formulare nehmen Eingaben an. Hinter der Anmeldung stehen aber keine echten Konten, und nichts übersteht ein Neuladen, weil keine Datenbank darunter liegt.

Die Formulare sind das Detail, das die meisten übersehen. Standardmäßig läuft ein Rückrufwunsch ins Leere, und wer in diesem Zustand veröffentlicht, verliert Anfragen lautlos. Der Versand per E-Mail kommt über die Resend-Anbindung, beschrieben in KI-App-Builder mit Resend, und die Anfragen selbst landen über Supabase in einer Tabelle.

Prüfen Sie das vor dem Start, nicht danach. Schicken Sie sich selbst eine Anfrage und bestätigen Sie, dass sie bei einem Menschen ankommt. Das sind fünf Minuten, die sich mit der ersten Anfrage bezahlt machen, die ankommt statt zu verschwinden.

Welche Pflichtangaben fehlen für den deutschen Markt?

Die Vorlage stammt aus einem internationalen Vorbild und bringt drei Dinge nicht mit, die hierzulande jede Immobilienseite braucht.

Die Angaben aus dem Energieausweis sind der wichtigste Punkt. Wer eine Wohnung gewerblich inseriert, muss in der Anzeige die Art des Ausweises, den Wert für Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch, den wesentlichen Energieträger, das Baujahr und die Energieeffizienzklasse nennen. Die Vorlage hat dafür keinen Platz vorgesehen, also gehört ein Datenblock zu jedem Grundrisstyp oder ein eigener Abschnitt dazu.

Die Flächenangabe ist der zweite. Quadratmeter sind kein neutraler Wert, sondern hängen von der Berechnungsgrundlage ab, und ob nach Wohnflächenverordnung gerechnet wurde, gehört sichtbar auf die Seite. Ein Balkon zählt je nach Grundlage anteilig oder gar nicht, und aus dieser Differenz entstehen später echte Streitigkeiten.

Der dritte Punkt betrifft den Kauf selbst. Eine Reservierung im Portal ist keine Kaufzusage, denn der Erwerb einer Immobilie wird notariell beurkundet. Formulieren Sie die Schaltflächen entsprechend vorsichtig: Merken, Anfragen, Reservierungswunsch. Alles, was nach Sofortkauf klingt, erzeugt eine Erwartung, die der Vorgang nicht einlösen kann. Impressum und Datenschutzerklärung kommen als eigene Unterseiten dazu.

Für wen ist diese Vorlage der richtige Start?

Für Bauträger, für eine Vertriebsagentur mit einem Projekt oder für Investoren, die ein einzelnes Gebäude vermarkten: Wohnungen, Reihenhäuser, eine kleine Anlage, Gewerbeeinheiten. Die Abfolge aus Gebäude, Grundrissen, Ausstattung, Fortschritt und Besichtigung trägt bei allen, ohne dass etwas umgestellt werden muss.

Sie passt auch für Vermietung, wenn Sie Kauf durch Buchung ersetzen. Kartenraster und Rechner überstehen diesen Wechsel unverändert, nur Beschriftungen und die Rechenlogik ändern sich, und das ist eine Änderung statt eines Neubaus.

Der falsche Start ist sie für ein Maklerbüro mit Bestand. Hunderte Objekte mit Filtern nach Stadtteil, Preis und Fläche sind ein anderes Produkt, näher an einem durchsuchbaren Katalog, und das beschreibt man besser von Grund auf, als es aus diesem Rahmen zu schnitzen. Die breitere Fassung dieser Entscheidung steht in Immobilien-Website mit KI erstellen.

Ein Zwischenfall funktioniert gut: eine eigene Seite je Bauabschnitt oder je Haus innerhalb eines größeren Quartiers. Ein zweites Projekt anzulegen geht schneller, als eine Seite für beides passend zu machen, und jeder Abschnitt bekommt seine eigene Adresse.

Klonen oder von Grund auf beschreiben?

Die Rechnung ist einfach. Ein Build aus einer schriftlichen Beschreibung kostet 6 Credits und liefert genau die Seite, die Ihr Text beschrieben hat, inklusive alles dessen, was Sie zu erwähnen vergessen haben. Der Klon kostet nichts, und Sie bezahlen nur die Unterschiede zu einem Rahmen, den Sie vorher laufen gesehen haben.

Bei einem Neubauprojekt gewinnt meist die Vorlage. Die Abschnittsliste solcher Seiten ist ausgehandelt, was sich unterscheidet, ist der Inhalt und nicht die Struktur. Sieben verbundene Blöcke aus einem leeren Prompt zu beschreiben kostet mehr, weil jeder einzeln ausformuliert werden muss.

Der leere Prompt gewinnt in einem Fall: wenn sich das Objekt anders verkauft. Coworking mit Monatsabrechnung, Lagerflächen, Stellplätze. Dort stehen Grundrisse und Finanzierungsblock im Weg, und Sie geben Änderungen fürs Entfernen aus.

Entscheiden Sie die Seitenzahl früh, denn sie bestimmt das Budget. Wenn jeder Grundriss eine eigene Adresse braucht, ist das eine mehrseitige Plattform: 12 Credits für die ersten drei Seiten und 3 Credits für jede weitere. Der Unterschied zur einzelnen Seite steht in Kann KI eine mehrseitige Website bauen.

Wie wird daraus Ihr eigenes Projekt?

Bedeutung zuerst, Aussehen danach. Jede Änderung kostet 3 Credits, und denselben Block zweimal zu überarbeiten ist die häufigste Art, sie zu verschwenden. Diese Reihenfolge läuft vom Wertvollsten abwärts.

1. Name und Versprechen ersetzen. Eine Änderung tauscht den Projektnamen überall und schreibt den Hero neu.
2. Ihre Grundrisse einsetzen. Bilder, Flächen, Zimmerzahl, Verfügbarkeit. Das ist der Teil, den Käufer tatsächlich lesen.
3. Die vier Argumente neu schreiben. Ihre Materialien, Ihr Hof, Ihr Energiestandard. Dieselbe Änderung kann auch die Anzahl der Argumente ändern.
4. Pflichtangaben ergänzen. Energieausweis, Berechnungsgrundlage der Wohnfläche, Angaben zum Bauträger.
5. Formulare verkabeln. Eine Anfrage muss bei einem Menschen ankommen und nicht in der Seite verschwinden.
6. Veröffentlichen. Das Projekt liegt auf einer Adresse wie ihrprojekt.zugo.run, die eigene Domain kommt oben drauf.

Der Finanzierungsrechner verdient eine eigene Entscheidung. Er rechnet eine Formel und nicht die Konditionen einer bestimmten Bank. Entweder Sie setzen Ihre Parameter per Änderung, oder Sie kennzeichnen ihn deutlich als unverbindliche Beispielrechnung ohne Angebotscharakter.

Was kostet die Veröffentlichung?

Der Klon ist kostenlos, der Zähler startet mit der ersten Änderung. Demo-Inhalte durch echte zu ersetzen dauert meist fünf bis acht Änderungen, je nachdem, wie viele Grundrisse Sie haben und wie genau Sie jede Anfrage formulieren.

Free gibt 5 Credits. Pro kostet 25 $ im Monat mit 200 Credits, das sind ungefähr 16 Plattformen, 33 Builds oder 66 Änderungen. Business kostet 99 $ im Monat mit 800 Credits. Jeder Build läuft zuerst in einer Sandbox, was sich nicht öffnen lässt, wird nie ausgeliefert.

Der Gratistarif hat eine bekannte Eigenheit: Fünf Credits decken keinen Build aus einer Beschreibung, denn der kostet 6. Der Weg über die Vorlage passt trotzdem, weil der Klon kostenlos ist und die erste Änderung in das Startguthaben fällt. Sie sehen also Ihren eigenen Projektnamen auf einer laufenden Seite, ohne etwas zu bezahlen.

Wo hört die Vorlage auf?

Ein Portal ohne Datenbank ist eine Vorführung. Es zeigt, wie sich der Ablauf anfühlen wird, vergisst gemerkte Grundrisse und Reservierungen aber beim nächsten Neuladen. Eine arbeitende Fassung braucht echte Anmeldung und Speicherung, also eine eigene Ausbaustufe und keine Zeile im Chat.

Ein Katalog mit hunderten Objekten ist eine andere Aufgabe. Dieser Rahmen ist um ein Projekt mit einer Handvoll Grundrisse gebaut. Die Suche über einen großen Bestand verhält sich anders und beginnt bei der Beschreibung dieses Verhaltens.

Die rechtlichen Texte bleiben Ihre. Baubeschreibung, Reservierungsbedingungen, Angaben zum Unternehmen: Der Baukasten erfindet sie nicht, und das soll er auch nicht. In der Immobilie ist das eine Pflicht des Anbieters und nicht des Werkzeugs, das die Seite zusammengesetzt hat. Bei einem wirklich komplexen Produkt ersetzt Zugo kein Entwicklungsteam, und über den GitHub-Export nehmen Sie den Quellcode jederzeit mit.

Was ist der erste Schritt?

Eine einfache Sammlung dauert etwa eine Minute, der praktische Anfang ist also kurz: Galerie auf zugo.dev öffnen, River Park klonen und Ihre eigenen Grundrisse an die Stelle der Demo setzen.

Danach wissen Sie innerhalb einer Stunde, ob der Rahmen zu Ihrem Projekt passt. Fällt die Antwort ja aus, ist der Rest Fleißarbeit mit klarer Reihenfolge. Fällt sie nein aus, haben Sie nichts verloren außer der Stunde, denn bezahlt haben Sie bis dahin höchstens eine Änderung.