Plantilla River Park: web de promoción con portal privado
Plantilla River Park: la web de una promoción con portal del comprador
River Park es una web lista para una promoción residencial, una de las 25 plantillas de la galería de Zugo. La parte pública va de la cabecera a las tipologías, las zonas comunes, el avance de obra y la solicitud de visita. Detrás del acceso hay un portal con planos guardados y simulador de hipoteca. Clonarla no gasta créditos.
Lo que sigue es el desglose por secciones: qué contiene, qué partes están conectadas de verdad y en qué orden conviene editarla para que acabe hablando de tu promoción.
¿Qué incluye la plantilla River Park?
La plantilla sigue la estructura a la que acaba llegando cualquier web de obra nueva, y añade la pieza que casi todas se dejan: una zona privada para el comprador. Normalmente ese portal vive en otro sistema distinto, y la mitad de las consultas se pierde en el hueco entre los dos.
| Sección | Qué contiene |
|---|---|
| Cabecera | Promesa de la ubicación, cifras destacadas, dos llamadas a la acción |
| Por qué aquí | Cuatro argumentos: fachada, terrazas profundas, patio sobre el garaje, consumo bajo |
| Viviendas | Cuatro tipologías con superficie, orientación, baños y unidades disponibles |
| Zonas comunes | Piscina, gimnasio, sala de trabajo, conserjería, azotea, puntos de recarga |
| Obra | Fase actual de construcción y plazo de entrega |
| Visitas | Reserva de visita privada y formulario de llamada |
| Portal | Resumen, planos guardados, simulador de hipoteca, solicitud de llamada |
El formulario de llamada aparece dos veces, en la página pública y dentro del portal. Esa repetición es deliberada. Nadie compra una vivienda de una sentada ni en una sola visita, así que poder pedir que te llamen en cualquier punto importa más aquí que un botón de compra rotundo.
La sección de obra es la que más gente se plantea borrar, y es justo la que responde al miedo real del comprador: que el edificio se retrase o no llegue a terminarse. Consérvala y mantenla al día, porque una fecha caducada hace más daño que no tener la sección.
¿Qué funciona de verdad y qué es solo interfaz?
La parte pública está terminada. Navegación, desplazamiento por anclas, tarjetas de tipología, formularios y comportamiento en móvil responden como esperas, y se puede comprobar en la vista previa de la galería antes de clonar nada.
El portal del comprador funciona como interfaz, no como producto. Las pantallas cambian, el simulador hace su aritmética y los formularios aceptan lo que escribes, pero detrás del acceso no hay cuentas reales y nada sobrevive a recargar la página, porque la plantilla no lleva base de datos.
Los formularios son el detalle que pilla a más gente. Por defecto una solicitud de llamada no va a ninguna parte, y publicar así significa perder consultas en silencio. El envío de correo llega con el conector de Resend, y las consultas pueden aterrizar en una tabla a través de Supabase.
Compruébalo antes de lanzar, no después. Mándate una solicitud a ti mismo y confirma que llega a una persona. Son cinco minutos que se pagan solos con la primera consulta que aparece en vez de esfumarse.
¿Para qué proyectos encaja y para cuáles no?
Encaja en una promotora, en una comercializadora que lleva una sola promoción o en un inversor que vende un edificio concreto: pisos, adosados, un complejo pequeño, locales. La secuencia de edificio, tipologías, zonas comunes, obra y visita se sostiene en todos esos casos sin reordenar nada.
También se adapta al alquiler si cambias compra por reserva. La rejilla de tarjetas y el simulador aguantan el cambio intactos, y solo se mueven las etiquetas y la aritmética, que es una edición y no una reconstrucción.
Es mal punto de partida para una agencia de segunda mano. Cientos de anuncios con filtros por zona, precio y superficie es otro producto, más cercano a un catálogo con buscador, y sale mejor descrito desde cero que recortado de este marco. La versión amplia de esa decisión está en cómo crear una web inmobiliaria con IA.
Hay un caso intermedio que funciona muy bien: una web por fase o por edificio dentro de un plan mayor. Levantar un segundo proyecto es más rápido que obligar a una sola web a servir para dos, y cada fase se queda con su propia dirección.
¿Sale más barato clonar o describir la web desde cero?
La cuenta es simple. Una construcción a partir de una descripción cuesta 6 créditos y devuelve exactamente la página que contaba tu texto, incluido todo lo que se te olvidó mencionar. El clon no cuesta nada, y solo pagas por las diferencias respecto a un marco que ya has visto funcionando.
Para una promoción, la plantilla suele ganar. La lista de secciones de estas webs está resuelta hace años y lo que cambia es el contenido, no la estructura. Describir siete bloques enlazados desde un prompt vacío cuesta más porque hay que deletrear cada uno.
El prompt en blanco gana en una situación: cuando el activo se vende de otra manera. Coworking con cuota mensual, trasteros, plazas de garaje. Ahí las tipologías y el bloque de hipoteca estorban, y gastarías ediciones en quitarlos.
Decide pronto cuántas páginas quieres, porque eso marca el presupuesto. Si cada tipología necesita su propia dirección, eso es una plataforma multipágina: 12 créditos las tres primeras páginas y 3 por cada una que siga. La diferencia está explicada en si la IA puede hacer una web de varias páginas.
¿Cómo convertirla en tu promoción?
Primero el significado y después el aspecto. Cada edición cuesta 3 créditos, y rehacer dos veces el mismo bloque es la forma habitual de tirarlos, así que este orden va de lo más valioso hacia abajo.
- Cambia el nombre y la promesa. Una edición sustituye el nombre de la promoción en toda la web y reescribe la cabecera.
- Mete tus tipologías. Imágenes, superficies, número de habitaciones, disponibilidad. Es lo que la gente lee de verdad.
- Reescribe los cuatro argumentos. Tus materiales, tu patio, tu calificación energética. La misma edición puede cambiar cuántos argumentos hay.
- Actualiza el bloque de obra. Fase real y plazo real, o la sección juega en tu contra.
- Conecta los formularios. Una solicitud tiene que llegar a una persona y no quedarse en la página.
- Publica. El proyecto vive en una dirección del tipo
tupromocion.zugo.run, con tu dominio propio encima.
El simulador de hipoteca merece una decisión aparte. Aplica una fórmula, no las condiciones de ningún banco. O ajustas sus parámetros con una edición, o lo etiquetas con claridad como estimación orientativa que no constituye oferta.
¿Cuánto cuesta dejarla publicada?
El clon es gratis, así que el contador arranca en la primera edición. Cambiar el contenido de ejemplo por contenido real suele llevar entre cinco y ocho, según cuántas tipologías tengas y con cuánta precisión describas cada cambio.
| Acción | Coste |
|---|---|
| Clonar la plantilla a un proyecto nuevo | Sin coste, no interviene la IA |
| Una edición en el chat | 3 créditos |
| Construcción desde cero por descripción | 6 créditos |
| Plataforma multipágina | 12 créditos las tres primeras páginas, 3 por cada página adicional |
| Modo Hi-Fi | El doble: edición 6, construcción 12 |
Free entrega 5 créditos. Pro cuesta $25 al mes con 200 créditos, que salen a unas 16 plataformas, 33 construcciones o 66 ediciones. Business cuesta $99 al mes con 800 créditos. Cada construcción se arranca antes en un entorno aislado, y lo que no abre no se entrega.
El plan gratuito tiene una particularidad que conviene saber. Cinco créditos no cubren una construcción desde cero, que cuesta 6, pero la ruta de plantilla sí entra: el clon no gasta y la primera edición cabe en el saldo inicial. Puedes ver el nombre de tu promoción en una página funcionando sin pagar nada.
¿Qué ediciones se piden más?
Las peticiones que salen bien a la primera nombran un bloque concreto y un cambio concreto. Un deseo vago cuesta los mismos 3 créditos y devuelve algo impredecible que además cuesta más comprobar.
"Pon seis tipologías en lugar de cuatro y lleva la superficie y el número de habitaciones al título de la tarjeta". "Añade un filtro de tipologías por número de dormitorios". "Cambia el bloque de fachada por uno de garaje y trasteros". "Añade una galería de fotos de obra con la fecha de cada imagen".
Las peticiones de confianza son frecuentes y sensatas: "añade un bloque con los datos registrales de la promotora y un enlace a la documentación del proyecto". Mejor hacerlo antes del lanzamiento que cuando lo pregunte el primer comprador.
Y las de móvil aparecen siempre: "en móvil muestra las tipologías en una sola columna y deja el botón de visita fijo abajo". La mayoría de las consultas inmobiliarias entra desde el teléfono, así que esto no es una edición cosmética.
¿Dónde se detiene la plantilla?
Un portal sin base de datos es una demostración. Enseña cómo se sentirá la experiencia, pero olvida los planos guardados y las reservas en cuanto se recarga. Una versión operativa necesita acceso real y almacenamiento, que es una etapa aparte y no una línea en el chat.
Un catálogo de cientos de anuncios es otro trabajo. Este marco gira alrededor de una promoción con unas pocas tipologías. Buscar sobre un parque de viviendas grande se comporta distinto y debería partir de la descripción de ese comportamiento.
Los textos legales son tuyos. Documentación del proyecto, condiciones de reserva, datos de la empresa: la herramienta no se los inventa, y no debería. En vivienda esa es una obligación de la promotora y no del programa que montó la página. En un producto complejo Zugo no sustituye a un equipo de desarrollo, y la exportación a GitHub deja siempre el código en tus manos.
Una construcción simple tarda alrededor de un minuto, así que el primer paso es corto: abre la galería en zugo.dev, clona River Park y pon tus tipologías en lugar de las de ejemplo. En una hora sabrás si este marco encaja con tu promoción, y cómo seguir cambiándolo está en cómo editar la web después de generarla.