Шаблон River Park: сайт жилого квартала с планировками

River Park это готовый шаблон сайта жилого квартала из галереи Zugo. Публичная часть состоит из описания дома, планировок, благоустройства, хода строительства и записи на просмотр, а за входом лежит кабинет покупателя с сохранёнными планировками и ипотечным калькулятором. Клон бесплатный, правка стоит 300 кредитов.

Ниже разобрано, из чего собран шаблон, что в нём работает по-настоящему и какими правками он превращается в сайт вашего объекта.

Что внутри шаблона River Park?

Шаблон повторяет структуру, к которой приходят почти все сайты новостроек, и добавляет к ней кабинет. Это редкое сочетание: обычно кабинет покупателя живёт отдельно от продающего сайта, в чужой системе, и связь между ними теряется вместе с половиной обращений.

Отдельного внимания заслуживает форма обратного звонка: она вынесена и на публичную страницу, и в кабинет. Покупатель квартиры редко решает в одиночку и почти никогда не покупает в один заход, поэтому возможность попросить звонок в любой момент здесь важнее красивой кнопки покупки.

Раздел про ход строительства обычно недооценивают, а он закрывает главный страх покупателя новостройки: что дом не достроят или сдадут с опозданием. Его стоит не просто оставить, а поддерживать в актуальном состоянии: устаревшая дата на этом блоке вредит сильнее, чем его отсутствие.

Кабинет покупателя устроен вокруг понятных действий: посмотреть сводку по своей квартире, вернуться к отложенным планировкам, посчитать ипотеку, запросить звонок. Такой набор снимает часть нагрузки с отдела продаж, потому что половину вопросов человек закрывает сам.

Что здесь работает, а что показано как интерфейс?

Публичная часть рабочая целиком: навигация, якоря, формы, поведение на телефоне. Её можно публиковать почти сразу, заменив тексты, изображения и планировки на свои. Посмотреть, как она себя ведёт, можно ещё до клонирования: превью в галерее открывается и работает.

Кабинет покупателя работает как интерфейс: экраны переключаются, калькулятор считает, формы принимают введённые данные. Но настоящих аккаунтов за входом нет, и состояние не сохраняется между перезагрузками, потому что за шаблоном нет базы. Сохранённые планировки исчезнут при обновлении страницы.

Формы это отдельный важный момент. По умолчанию заявка на обратный звонок никуда не отправляется, и опубликовать сайт в таком виде значит терять обращения молча. Письма подключает коннектор Resend, а сами заявки можно складывать в базу через Supabase. Как это делается, разобрано в статье приложение с письмами через Resend.

Проверьте это до публикации, а не после. Отправьте тестовую заявку и убедитесь, что она дошла туда, где её увидит живой человек. Это пятиминутная проверка, и окупается она первым же дошедшим обращением.

Кому подходит River Park?

Подходит застройщику, агентству недвижимости и частному инвестору, который продаёт объект: жилой дом, посёлок, апартаменты, коммерческие помещения. Структура «объект, планировки, благоустройство, ход работ, запись» универсальна для любого из этих случаев.

Подходит и для аренды, если заменить покупку на бронирование. Каркас с карточками помещений и калькулятором переживает такую замену без переделки структуры: меняются только подписи и логика расчёта платежа.

Не подходит агентству, которое торгует вторичкой: там нужен каталог с фильтрами и сотнями объектов, а не подробная страница одного дома. Это принципиально другая задача, и начинать её лучше с описания, а не с этого шаблона.

Не подходит и для одного частного объявления: страница на семь разделов вокруг одной квартиры выглядит странно. Более общий разбор задач такого типа есть в статье сайт недвижимости нейросетью.

Есть и удобный промежуточный сценарий: сайт под конкретный корпус или очередь в большом проекте. Отдельный проект под каждую очередь собирается быстрее, чем перекраивается общий сайт, и живёт на своём адресе.

Взять шаблон или собрать сайт с нуля?

Считать удобно так. Сборка по описанию стоит 600 кредитов и даёт страницу ровно по вашему тексту, включая всё, что вы забыли упомянуть. Клон бесплатный, и платите вы только за отличия от каркаса, который видели работающим в превью.

Для новостройки шаблон почти всегда выгоднее. Состав разделов у таких сайтов устоявшийся, и различается наполнение, а не структура. Собрать семь связанных блоков с чистого промпта дороже, потому что каждый надо подробно описать.

Чистый промпт выигрывает в одном случае: когда объект нестандартный и продаётся иначе. Коворкинг с помесячной оплатой, склады, парковочные места: там планировки и ипотека будут мешать, и каркас придётся разбирать.

Отдельно стоит заранее решить вопрос про число страниц, потому что от него зависит бюджет. Если под каждую планировку нужна своя страница с отдельным адресом, это уже платформа: 1 200 кредитов за первые три страницы и по 300 за каждую следующую. Чем такой формат отличается от одностраничника, разобрано в статье может ли ИИ сделать многостраничный сайт.

Как переделать шаблон под свой объект?

Порядок правок такой же, как везде: сначала смысл, потом внешний вид. Каждая правка стоит 300 кредитов, и переделывать блок дважды невыгодно, поэтому порядок ниже идёт от главного.

1. Замените название и обещание. Одна правка меняет имя квартала везде и переписывает первый экран.
2. Подставьте свои планировки. Изображения, площади, число комнат, цены. Это самая ценная часть страницы.
3. Перепишите аргументы о доме. Четыре блока заменяются на ваши особенности, число блоков меняется тем же запросом.
4. Обновите ход строительства. Реальная стадия и реальные сроки, иначе блок работает против вас.
5. Настройте формы. Заявка должна приходить человеку, а не исчезать.
6. Опубликуйте. Проект живёт на адресе вида имя.zugo.run, свой домен подключается поверх на платных тарифах.

Про ипотечный калькулятор стоит сказать отдельно. Он считает по формуле, а не по ставкам конкретного банка, и оставлять его без проверки нельзя. Либо задайте свои параметры правкой, либо честно подпишите блок как предварительный расчёт, который не является офертой.

Сколько стоит довести шаблон до публикации?

Клон бесплатный, счёт начинается с правок. Замена содержимого на своё это обычно от пяти до восьми правок, в зависимости от числа планировок и от того, насколько подробно вы описываете каждое изменение.

Тарифы: Free даёт 2 400 кредитов, Pro стоит $25 в месяц и включает 20 000 кредитов, Business стоит $50 в месяц. Каждая сборка перед выдачей запускается в песочнице, и вариант, который не открылся, вам не отдаётся.

Отдельно стоит сказать про бесплатный тариф, потому что арифметика там неочевидная. Стартовых 2 400 кредитов не хватит на сборку с нуля, потому что она стоит 600, а путь через шаблон в них укладывается: клон бесплатный, и первая правка помещается в стартовый запас. Название своего объекта и свои планировки на готовой странице можно увидеть, ничего не заплатив и не оставляя карту.

Для сайта, который принимает заявки, стоит заложить бюджет ещё на два шага: подключение формы к почте и проверку на телефоне. Большинство обращений с сайтов новостроек приходит именно с телефона.

Какие правки просят чаще всего?

Формулировки, которые срабатывают с первого раза, называют конкретный блок и конкретное изменение. Общее пожелание стоит столько же, но результат у него непредсказуемый, а проверить его труднее.

«Сделай шесть планировок вместо четырёх и добавь площадь с числом комнат в заголовок карточки». «Добавь фильтр планировок по числу комнат». «Замени блок про фасад на блок про парковку». «Добавь в ход строительства галерею фотографий с площадки и дату съёмки».

Часто просят про доверие: «добавь блок с реквизитами застройщика и ссылкой на проектную декларацию». Это правильная просьба, и делать её лучше до публикации, а не после первого вопроса покупателя.

Просят и про телефон: «на мобильном показывай планировки в один столбец и вынеси кнопку записи на просмотр в закреплённую строку внизу».

Отдельно про язык: одна правка вида «переведи весь сайт и кабинет на русский, включая подписи в калькуляторе и пустые состояния» закрывает вопрос целиком. Пустые состояния упоминаются не случайно: их забывают чаще всего, и потом посреди русской страницы всплывает английская подпись.

Где границы шаблона?

Кабинет без базы это демонстрация. Он показывает, как будет, но не помнит бронь и сохранённые планировки между перезагрузками. Рабочая версия требует входа и хранилища, то есть отдельного этапа работы, который стоит запланировать заранее.

Каталог из сотен объектов это другая задача. Шаблон рассчитан на один квартал с несколькими планировками. Фильтры по району, цене и площади для большой базы объектов делаются иначе, и начинать такую работу лучше не с этого каркаса.

Юридические тексты пишете вы. Проектная декларация, условия бронирования, реквизиты застройщика: инструмент их не придумает, и придумывать их за вас никто не должен. В недвижимости это не формальность, а требование закона, и отвечает за него застройщик, а не инструмент сборки. На по-настоящему сложном продукте Zugo не заменяет команду разработки, а исходники всегда забираются экспортом в GitHub.

Практический первый шаг занимает несколько минут: откройте галерею на zugo.dev, клонируйте River Park и подставьте свои планировки вместо демонстрационных. Дальше сразу станет видно, подходит ли вам этот каркас.